Réalisez un investissement locatif en France, où que vous soyez
Vous vivez à l’étranger ? Constituez un patrimoine immobilier rentable en France, 100 % à distance et clé en main. De la recherche du bien à la gestion locative, Covesta s’occupe de tout pendant votre expatriation.
Pourquoi investir en France depuis l’étranger ?
L’immobilier locatif français reste l’un des placements les plus solides pour les expatriés : un marché résilient, le levier du crédit et un revenu en euros pour préparer l’avenir.
Un patrimoine en euros
Sécurisez votre épargne dans une monnaie stable et un marché immobilier résilient, à l'abri des fluctuations de votre pays de résidence.
L'effet de levier du crédit
Empruntez en France pour démultiplier votre capacité d'investissement : vos locataires remboursent une grande partie de votre prêt.
Préparer votre retour
Constituez dès aujourd'hui le bien que vous occuperez demain, ou un complément de revenus pour votre future installation.
Diversifier depuis l'étranger
Ajoutez de l'immobilier tangible et locatif à votre allocation, sans dépendre des seuls marchés financiers de votre pays.
Un accompagnement clé en main, à distance
Investir en France depuis l’étranger ne devrait jamais être un parcours du combattant. Nous levons chaque obstacle, du financement à la gestion.
100 % à distance
Visites en visio, signature électronique, procuration notariée : vous investissez sans jamais avoir à vous déplacer en France.
Crédit non-résident
Nos partenaires bancaires financent les expatriés, quel que soit votre pays de résidence, avec un montage adapté à votre situation.
Gestion locative déléguée
Recherche de locataire, encaissement des loyers, entretien, suivi comptable : tout est piloté pour vous, en votre absence.
Fiscalité éclairée
LMNP, régime réel, conventions fiscales : nous vous expliquons les grands principes et vous orientons vers des experts-comptables habitués aux non-résidents.
Comment ça marche ?
Six étapes, zéro déplacement. Vous validez, nous exécutons.
Échange & stratégie
Un premier rendez-vous en visio pour définir votre objectif, votre budget et votre capacité d'emprunt en tant que non-résident.
Recherche & sélection
Nous identifions et négocions les meilleures opportunités locatives, avec une analyse de rentabilité complète pour chaque bien.
Financement
Nous montons votre dossier de crédit non-résident avec nos partenaires bancaires français et obtenons les meilleures conditions.
Achat à distance
Signature électronique et procuration notariée : l'acquisition se finalise sans déplacement, où que vous soyez dans le monde.
Travaux & ameublement
Nous coordonnons la rénovation avec des entreprises vérifiées, qui réalisent les travaux sous leurs garanties, puis nous gérons l'ameublement complet du bien.
Gestion locative
Mise en location et gestion complète : vous percevez vos loyers, nous nous occupons de tout le reste pendant votre expatriation.
Fiscalité du non-résident
Vos revenus locatifs de source française sont imposés en France, avec un taux minimum d’imposition et des prélèvements sociaux qui dépendent de votre pays de résidence et de la convention fiscale applicable. Le statut LMNP reste accessible aux non-résidents. Nous vous orientons vers des experts-comptables spécialisés pour valider votre situation.
Comprendre la fiscalitéCrédit immobilier non-résident
De nombreuses banques françaises financent les expatriés. Avec un apport généralement compris entre 20 et 30 % et des revenus stables, nous montons votre dossier auprès de nos partenaires habitués aux profils internationaux.
Simuler votre financementQuestions fréquentes
Tout ce que les expatriés et non-résidents doivent savoir avant d’investir en France.
Un expatrié ou non-résident peut-il investir dans l'immobilier en France ?+
Oui, totalement. Aucune condition de nationalité ou de résidence n'est exigée pour acheter un bien immobilier en France. Les expatriés et non-résidents peuvent acquérir, mettre en location et obtenir un crédit immobilier français, y compris à distance grâce à une procuration notariée.
Peut-on obtenir un crédit immobilier en tant que non-résident ?+
Oui. Plusieurs banques françaises financent les non-résidents, généralement avec un apport de 20 à 30 % et des revenus stables justifiés. Nos partenaires bancaires sont habitués aux dossiers d'expatriés, quel que soit le pays de résidence.
Comment acheter un bien en France à distance, sans se déplacer ?+
L'ensemble du parcours se gère à distance : visites en visio ou en vidéo, signature électronique des documents et procuration notariée pour l'acte authentique. Vous n'avez pas besoin de venir en France à une seule étape du processus.
Quelle est la fiscalité d'un investissement locatif pour un non-résident ?+
Les revenus locatifs de source française sont imposés en France, avec un taux minimum d'imposition et des prélèvements sociaux qui varient selon votre pays de résidence et la convention fiscale applicable. Le statut LMNP reste accessible aux non-résidents. Chaque situation étant particulière, faites-la valider par un expert-comptable habitué aux dossiers internationaux.
Pourquoi investir en France quand on vit à l'étranger ?+
Investir en France permet de constituer un patrimoine en euros, de préparer son retour, de profiter de l'effet de levier du crédit et d'un marché locatif solide. C'est aussi un revenu complémentaire régulier, géré pour vous pendant votre expatriation.
Prêt à investir en France depuis l’étranger ?
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