Tarification transparente & modulable
Nos Honoraires
Une grille tarifaire claire, dégressive et modulable pour chaque étape de votre projet : de la recherche du bien à la gestion locative.
Honoraires affichés
Tous nos tarifs sont publics dès le départ. Aucun frais caché, aucune commission masquée.
Service modulable
Vous ne payez que les prestations dont vous avez besoin. Adapté à votre projet.
Rendements vérifiés
Chaque opportunité est simulée après charges, impôts et amortissements.
Un service à la carte
Notre accompagnement est modulable. Si l'ameublement et/ou la première mise en location ne sont pas nécessaires, nos honoraires sont revus à la baisse en conséquence. Vous ne payez que les prestations dont vous avez réellement besoin.
Honoraires d'accompagnement
Covesta vous accompagne de bout en bout dans votre projet d'investissement. Nos honoraires d'accompagnement sont décomposés en trois prestations indépendantes, chacune facturée en pourcentage du prix net vendeur du bien (c'est-à-dire le prix d'achat hors frais de notaire et hors travaux).
Recherche & acquisition
EssentielRecherche du bien, négociation, suivi de l'obtention du financement, stratégie d'investissement, accompagnement travaux.
4 à 7 % TTC
du prix net vendeur — barème dégressif détaillé ci-dessous
Ameublement
OptionnelAmeublement du bien, choix des meubles, gestion de la livraison et installation.
1 % TTC
du prix net vendeur (hors frais de notaire et hors travaux)
Première mise en location
OptionnelConstitution des dossiers, rédaction du bail, visites, état des lieux professionnel.
1 % TTC
du prix net vendeur (hors frais de notaire et hors travaux)
Des honoraires clairs et dégressifs
Les honoraires de la recherche du bien sont calculés sur le prix net vendeur et affichés dès le départ. Plus le bien est cher, plus le taux baisse.
Barème des honoraires — Recherche du bien
Prix net vendeur · TTC
Biens en dessous de 100 000 €
7 000 € TTC (plafond)
De 100 001 € à 250 000 €
7 % TTC
De 250 001 € à 500 000 €
6 % TTC
De 500 001 € à 750 000 €
5 % TTC
Au-delà de 750 000 €
4 % TTC
Tarifs TTC, hors frais de notaire et hors travaux. Le plafond de 7 000 € TTC s'applique à tout bien dont le prix net vendeur est inférieur à 100 000 €.
Exemple — bien à 200 000 €
14 000 € TTC (7 %)
Honoraires de recherche sur le prix net vendeur
Exemple — bien à 800 000 €
32 000 € TTC (4 %)
Le taux baisse : votre budget est optimisé
Accompagnement complet
Recherche + ameublement + première mise en location
6 à 9 % TTC
du prix net vendeur, selon la valeur du bien
hors frais de notaire et hors travaux
Sans ameublement
5 à 8 % TTC
Recherche + mise en location
Recherche seule
4 à 7 % TTC
Si ameublement & location non nécessaires
Honoraires de gestion locative
Une fois votre bien mis en location, Covesta assure sa gestion au quotidien : encaissement des loyers, relations avec le locataire, suivi des travaux, quittances, déclarations fiscales et optimisation de votre investissement.
Gestion mensuelle
6 % HT des loyers encaissés
Calculés mensuellement sur les loyers charges comprises
7,20 %
TTC mensuel
Transparence & sans surprise
Tous nos honoraires sont exprimés en pourcentage pour vous garantir une tarification proportionnée à la valeur de votre projet. Aucun frais caché, aucun coût additionnel non communiqué au préalable. Un devis personnalisé vous est remis avant tout engagement.
Tarifs applicables à compter d'avril 2026. Covesta SAS se réserve le droit de modifier ses tarifs ; les conditions en vigueur au moment de la signature du mandat s'appliquent à la durée de celui-ci.