Investir utile. Investir mieux.
Chaque opération Covesta est mesurée deux fois : sur sa rentabilité financière et sur son impact réel, énergie économisée, CO₂ évité, logements créés. Parce qu'un investissement qui améliore le monde est un investissement plus solide.
2métropoles
Lille et Montpellier, nos zones d'intervention
100%
De nos projets visent une amélioration du DPE
20ans
L'horizon de performance visé pour chaque rénovation
0%
De frais cachés sur nos honoraires
Comment nous agissons
Nos trois leviers d'impact
Covesta n'intervient pas n'importe où. Nous ciblons les gisements à fort potentiel de transformation, là où chaque euro investi génère à la fois du rendement et de l'utilité.
Rénovation énergétique accompagnée
Nous refusons la rénovation cosmétique. Lorsque le bien s'y prête, nous accompagnons la rénovation énergétique en coordonnant les travaux avec des entreprises tierces vérifiées : isolation, menuiseries, système de chauffage. Ces entreprises réalisent les travaux sous leur propre responsabilité et leurs garanties, avec un objectif partagé : améliorer le DPE du logement.
Conversion de bureaux vacants
La France compte des millions de mètres carrés de bureaux vides dans ses centres-villes. Covesta les transforme en logements. Ce changement d'usage crée de la valeur pour l'investisseur (acquisition au m² bureaux, location au m² résidentiel) et densifie les villes sans artificialiser de nouveaux sols.
Remise sur le marché locatif
Depuis 2025, les logements classés G sont progressivement interdits à la location, et les F suivront en 2028. Covesta transforme cette contrainte réglementaire en opportunité : acquérir ces biens avec décote, coordonner une rénovation en profondeur, puis les remettre sur le marché avec un bilan énergétique exemplaire.
Parcours DPE
De la passoire thermique au logement performant
Sur chaque projet, nous tendons à améliorer le DPE du logement, aussi loin que le bien et le budget le permettent.
Avant le projet
DPE F ou G · Interdit à la location depuis 2025 (G) et 2028 (F) · Bien décoté sur le marché
Objectif après travaux
DPE amélioré · Bien reloué sereinement · Économies d'énergie pour le locataire
Méthodologie
Comment nous mesurons l'impact
Audit énergétique avant achat
Avant toute acquisition, nous faisons réaliser un audit thermique complet par des professionnels du diagnostic pour estimer le coût des travaux et le DPE atteignable. Pas de surprise, pas de dérapage.
Chantier documenté semaine par semaine
Nous envoyons un rapport photo hebdomadaire à l'investisseur. Chaque étape est validée et budgétisée en amont. Vous savez à tout moment où en est votre bien.
DPE post-travaux certifié
À la livraison, un DPE est établi par un diagnostiqueur indépendant. C'est lui, et non nous, qui atteste du saut de classe obtenu.
Rapport d'impact annuel
Chaque année, nous publions un bilan consolidé : biens rénovés, tonnes de CO₂ évitées (méthode ADEME), loyers générés et économies d'énergie estimées. Consultable dans votre espace client.
Et pour vous ?
L'impact concret sur votre investissement
Rendement sécurisé
Un logement au DPE amélioré se loue plus facilement et se valorise mieux. La vacance locative est réduite et le bien traverse sereinement les évolutions réglementaires.
Plus-value durable
Les biens énergivores perdent de la valeur sous l'effet de la réglementation. Les biens rénovés s'apprécient. La plus-value latente est intégrée dès la fin des travaux.
Fiscalité optimisée
Les travaux de rénovation sont déductibles en LMNP régime réel. Un audit énergétique ouvre parfois droit à des aides. Covesta vous oriente pour tirer parti de ces leviers.
Prêt à investir utile ?
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