Investir utile. Investir mieux.
Chaque opération Covesta est mesurée deux fois : sur sa rentabilité financière et sur son impact réel : énergie économisée, CO₂ évité, logements créés. Parce qu'un investissement qui améliore le monde est un investissement plus solide.
12biens
Rénovés ou transformés depuis 2023
340tCO₂
Évitées sur 20 ans (estimation)
F→CDPE
Saut de classe moyen sur nos chantiers
0%
De frais cachés sur nos honoraires
Nos trois leviers d'impact
Covesta n'intervient pas n'importe où. Nous ciblons les gisements à fort potentiel de transformation, là où chaque euro investi génère à la fois du rendement et de l'utilité.
Rénovation thermique profonde
Nous refusons la rénovation cosmétique. Chaque chantier intègre une isolation par l'intérieur ou l'extérieur (ITE), le remplacement des menuiseries, et souvent l'installation d'une pompe à chaleur air-air. Objectif systématique : passer d'un DPE F ou G à un DPE C minimum, ce qui correspond à diviser par deux à trois la consommation d'énergie du logement.
Conversion de bureaux vacants
La France compte des millions de mètres carrés de bureaux vides dans ses centres-villes. Covesta les transforme en logements. Cette opération de changement d'usage crée de la valeur immédiate pour l'investisseur (prix d'acquisition au m² bureaux, revente ou location au m² résidentiel) et contribue à densifier les villes sans artificialiser de nouveaux sols.
Remise sur le marché locatif
En 2025, des centaines de milliers de logements classés F ou G seront progressivement interdits à la location. Covesta anticipe cette contrainte réglementaire pour la transformer en opportunité : acquérir ces biens avec décote, les rénover en profondeur, et les remettre sur le marché avec des loyers sécurisés et un bilan énergétique exemplaire.
De la passoire thermique au logement performant
L'objectif minimal sur chaque chantier Covesta est d'atteindre le DPE C. En pratique, nos meilleurs projets atteignent le B.
Avant Covesta
DPE F ou G · Interdit à la location depuis 2025 (G) et 2028 (F) · Bien décoté sur le marché
Après Covesta
DPE C minimum · Loyer majoré · Éligible LMNP régime réel · Économies d'énergie pour le locataire
Comment nous mesurons l'impact
Audit énergétique avant achat
Avant toute acquisition, nous réalisons un audit thermique complet pour estimer le coût réel des travaux et le DPE atteignable. Pas de surprise, pas de dérapage.
Chantier documenté semaine par semaine
Nous envoyons un rapport photo hebdomadaire à l'investisseur. Chaque étape est validée et budgétisée en amont. Vous savez à tout moment où en est votre bien.
DPE post-travaux certifié
À la livraison, nous commandons un DPE certifié par un diagnostiqueur indépendant. C'est lui, et non nous, qui atteste du saut de classe obtenu.
Rapport d'impact annuel
Chaque année, nous publions un bilan consolidé : nombre de biens rénovés, tonnes de CO₂ évitées (méthode ADEME), loyers générés et économies d'énergie estimées. Consultable dans votre espace client.
L'impact concret sur votre investissement
Rendement sécurisé
Un DPE C ou B se loue plus facilement et plus cher. La vacance locative est réduite. Votre rendement net est structurellement plus élevé que sur un bien non rénové.
Plus-value durable
Les biens énergivores vont perdre de la valeur sous l'effet de la réglementation. Les biens rénovés s'apprécient. La plus-value latente est intégrée dès la fin des travaux.
Fiscalité optimisée
Les travaux de rénovation sont déductibles en LMNP régime réel. Un audit énergétique ouvre parfois droit à MaPrimeRénov'. Covesta vous accompagne pour maximiser ces avantages.
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